Wenn du von steigenden Hypothekarzinsen ausgehst oder du deine auslaufende Hypothek neu finanzieren möchtest, kannst du deinen Zinssatz bis zu 1.5 Jahre vor der Auszahlung fixieren. Dabei wird ein Zuschlag (sogenannter Forward) deinem Zinssatz dazugerechnet. Der Zuschlag fällt an, wenn die Auszahlung der Hypothek in mehr als 3 Monaten stattfindet und wird gemäss der aktuellen Marktsituation berechnet.
Der Forward beträgt aktuell 0.02% pro Monat, wobei die ersten drei Monate kostenlos sind.
Beispiel: Fixierung Zinssatz in 6 Monaten ergibt einen Aufschlag von 0.06% (3 Monate kostenlos zzgl. 3 Monate zu je 0.02%).
Liegt der aktuell ausgewiesene Zinssatz bspw. bei 1.00%, beträgt dein effektiver Zinssatz bei einer Fixierung 6 Monate im Voraus insgesamt 1.06% pro Jahr für die gesamte Laufzeit.