Die Hypothekarsumme muss nicht als Ganzes finanziert werden. Die Summe kann auch aufgeteilt werden und unterschiedlich finanziert werden. Die jeweilige Aufteilung der Hypothekarsumme wird als Tranche bezeichnet.

Beispiel:
Gesamte Hypothekarsumme: CHF 800’000.-
1. Tranche: CHF 400’000.- Festhypothek 10 Jahre
2. Tranche: CHF 400’000.- Festhypothek 5 Jahre.

Mit der VIAC Hypothek können nur Gesamtfinanzierungen durchgeführt werden. Es muss also die gesamte Hypothekarsumme finanziert werden und nicht nur einzelne Tranchen.