Tramite il Quick Check nella versione web di VIAC (per computer o tablet), puoi verificare direttamente se sei adatto a un’ ipoteca VIAC. Vengono eseguiti criteri come il tipo di proprietà, la composizione del finanziamen-to, il mutuo e un primo calcolo approssimativo della sostenibilità. I seguenti parametri devono essere applica-ti per poter beneficiare dell’offerta ipotecaria VIAC:

  1. Criteri: personali
    • Persona Privata, tra i 18 e 60 anni
    • Beneficiario del credito con cittadinanza svizzera o permesso di soggiorno B o C
    • Pilastro 3a VIAC o cliente libero passaggio VIAC (nel caso di più beneficiari del credito, almeno uno deve essere cliente VIAC)
  2. Criteri: immobile
    • Oggetto è residenza principale o utilizzato come residenza principale dopo l’acquisto
    • Uso proprio: l’oggetto è utilizzato al 100% dall’acquirente stesso
    • Proprietà esistente o chiavi in mano
    • Spese di ristrutturazione fino a un massimo del 10% del valore dell’oggetto
    • Immobile in Svizzera
    • Valore dell’oggetto al massimo CHF 2.3 mln.
    • Nessun tipo di servitù /onere fondiario deprezzante (diritto di abitazione, usufrutto, parcella in diritto di superficie)
    • Esclusi:
      • Appartamenti di vacanza
      • Oggetti di rendita od oggetti parzialmente locati
      • Oggetti di costruzione od oggetti in o con ristrutturazione progettata (costi > 10% del valore dell’oggetto)
      • Immobili all’estero o nel cantone Ticino
  3. Criteri: Finanziamento
    • Al massimo 2 beneficiari del credito
    • Finanziamento massimo 80% del prezzo di acquisto (20% mezzi propri possono essere forniti tramite cessione in pegno)
    • La sostenibilità tecnico deve esistere
    • L’ipoteca deve ammontare tra CHF 100’000.- und 1’840’000.-
    • Sono permessi soltanto finanziamenti totali (esclusi: finanziamenti postergati)
    • Il termine di erogazione/finanziamento deve essere al più tardi tra 1 anno e mezzo